LeIP - Lembaga Independensi Peradilan

1003 K/Pdt/2011

Pihak
Drs. H.A.M. BUSTAN ODDO, DK VS H. ABD. LATIF, DK
Tanggal Putus
05-08-2011
Tingkat
Kasasi
Pengadilan
Mahkamah Agung
PN Asal
PN Parepare
Putusan Terkait
Resume
Ringkasan Duduk Perkara Penggugat bernama HAM Bustan Oddo yang memiliki sengketa tanah dengan Tergugat yang bernama Ashari Jaya (Tergugat 2). Sengketa ini sebenarnya sudah masuk ke dalam proses peradilan. Pengadilan Negeri Parepare sudah mengeluarkan putusan Nomor 04/Pdt .G/1996/PN.Parepare tertanggal 11 Nopember 1996. Kemudian Putusan PN Parepare tesebut dikuatkan dengan Putusan Pengadilan Tinggi Makassar dahulu Ujung Pandang Nomor 108/PDT/1997/PT.Ujung Pandang, tertanggal 23 Mei 1997, dan bahkan MA juga sudah mengeluarkan Putusan Nomor 1325K/Pdt/1998. Namun, 2 tahun sebelum MA mengeluarkan putusannya, diantara kedua belah pihak sudah berdamai dan membau surat perdamaian yang ditandatangan di hadapan notaris. Penggugat dan Tergugat II telah sepakat untuk membagi dua bagian dengan luas yang sama dengan timbul 2 (dua) sertifikat dengan nama masing- masing yang telah disepakati oleh para ahli waris kedua belah pihak antara penggugat dengan Tergugat 2; Bahwa tergugat II tidak menepati perdamaian tersebut dan Tergugat 2 justru secara diam-diam dan tanpa sepengetahuan Penggugat menjual obyek sengketa tersebut kepada H. Abdul Latif (Tergugat I). Berdasarkan hal tersebut, Penggugat mengajukan gugatan kepada PN Parepare yang pada intinya menyatakan akta perdamaian yang telah dibuat antara kedua belah pihak adalah sah dan mengikat secara hukum, serta memohon kepada Pengadilan untuk membatalkan perjanjian antara Tergugat II dengan Tergugat I. Di tingkat Pertama PN Pare-Pare menolak gugatan Penggugat. Putusan tersebut diperkuat oleh Pengadilan Tinggi Makassar dan Mahkamah Agung di tingkat kasasi. Dalam pertimbangannya MA menyatakan bahwa Tergugat I merupakan pembeli yang beritikad baik yang harus dilindungi. Kutipan Pertimbangan Mahkamah Agung: Bahwa alasan-alasan tersebut tidak dapat dibenarkan, judex facti tidak salah menerapkan hukum, karena Tergugat I pembeli yang beriktikad baik harus dilindungi, lagipula perdamaian tersebut tidak diikuti semua pihak yang bersengketa sehingga perdamaian tersebut tidak mengikat pihak-pihak di luar para pihak yang berdamai;
Hakim Ketua
Atja Sondjaja
Hakim Anggota
I Made Tara, Soltoni Mohdally
Panitera Pengganti
Hasiamah Distiyawati
Amar Putusan
Tolak
Tgl Register PN
30-09-2010
Tgl Register PT
10-01-2011
No Perkara PDT/PN
06/Pdt .G/2010 /PN.Parepare
No Perkara PDT/PT
336/PDT/2010/PT. MKS
Dissenting
Jenis Perkara
Jual Beli, Jual Beli Tanah, Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli yang Beritikad Baik, Perjanjian / Wanprestasi, Perjanjian Perdamaian